La cifra es inferior crecimiento promedio anual de los últimos cinco años:

IMACON AUMENTÓ 1,5% ANUAL EN JULIO

Santiago, 21 de septiembre de 2016. Durante julio el Índice Mensual de Actividad de la Construcción (IMACON) anotó un incremento de 1,5% anual, cifra inferior a las observadas en los últimos ocho meses y al crecimiento promedio anual de los últimos cinco años (4,9%), lo que da cuenta del proceso de debilitamiento que está experimentando la actividad sectorial.

El presidente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), Sergio Torretti, explicó que “al término del ciclo de altos precios de los metales se suma el indudable deterioro de la confianza de los empresarios de los demás sectores productivos, todo lo cual afecta negativamente las decisiones de inversión y, por ende, los proyectos que ejecuta nuestra industria. Esta situación no debiera cambiar sino hasta que se vuelva a poner el crecimiento económico en el centro de las prioridades del gobierno”. 

Por su parte, Javier Hurtado, gerente de Estudios del gremio, detalló que “las condiciones de acceso al crédito continúan restrictivas, tanto para empresas como personas y, a la vez, se observa una menor demanda por crédito en todos los segmentos, lo que evidencia una postura cautelosa por parte de los bancos, las empresas y los hogares, lo que en sí mismo constituye un riesgo para el crecimiento de la inversión y el consumo”.

ANÁLISIS DE LOS SUBCOMPONENTES DEL IMACON

La contratación de mano de obra (corregida por los efectos estacionales y calendario) registró en julio un alza de 2,7% anual. Sin embargo, esta cifra debe ser vista con precaución, pues por quinto mes consecutivo el empleo sectorial moderó su ritmo de crecimiento anual[1]. Ello significó la creación de 18,4 mil plazas de trabajo en doce meses, cifra que ha tendido a la baja si se compara con lo observado en los últimos cinco meses[2].

El empleo dependiente experimentó un incremento de 0,1% anual en julio -continuando con su contracción en el margen- mientras que en igual mes los ocupados por cuenta propia experimentaron un incremento anual de 11,6%.

Con relación a la demanda de materiales para la construcción, el índice de ventas de proveedores retrocedió 3,8% anual en julio, cifra que acentúa el descenso observado en los últimos cuatro meses.

Por su parte, el índice de despachos de materiales (que aproxima la demanda de materiales de obra gruesa) experimentó un avance de 10,4% anual. Este resultado se debe a la mayor provisión de barras de acero para hormigón, lo cual no necesariamente implica actividad, al menos en el corto plazo, ya que se trata de un insumo susceptible de ser almacenado[3].

Con todo, la demanda total de insumos para la construcción ha registrado menores tasas de crecimiento en los últimos cuatro meses, tanto en términos anuales como mensuales.

La actividad de contratistas generales (CCGG) (medida en trimestre móvil desestacionalizado) avanzó 7,5% anual en julio, resultado que se condice con el mayor crecimiento observado en la edificación para comercio, en la actividad de obras públicas y en obras civiles y montaje, ítem preponderante en la composición del indicador de CCGG.    

La aprobación de permisos para la edificación (medidos en m2 y expresados en promedio móvil de tres meses desestacionalizado) exhibió su cuarta contracción anual consecutiva durante julio. Según cifras preliminares, la superficie aprobada para la edificación registró una caída de 33,9% en doce meses, luego de que en los meses de abril, mayo y junio retrocediera 14%, 12% y 21% anual, respectivamente.

INACOR JULIO

El comportamiento del indicador de actividad de la construcción regional (INACOR) para la mayoría de las regiones está altamente correlacionado con la dinámica del empleo, seguido por los despachos de cemento.

En el caso de la zona norte, cabe destacar el mayor deterioro de las expectativas de los empresarios con actividades de construcción e inmobiliarias, según se desprende del Informe de Percepción de Negocios del Banco Central. Esto luego de que el impulso generado por las ventas de viviendas (en línea con la entrada en vigencia de la reforma tributaria) tendiera primero a moderarse y luego a caer significativamente, producto, según los mismos encuestados, de las mayores restricciones de acceso al crédito, entre otros factores.

En la zona centro, las empresas constructoras sostienen que durante el presente año las obras de edificación habitacional continuarán en proceso, debido a la gran cantidad de proyectos en blanco y en verde vendidos en 2015. Sin embargo, se espera una disminución de la actividad inmobiliaria respecto del año pasado, debido, en parte, a bases de comparación más exigentes.

En la zona sur, las menores iniciativas de inversión privada (aparte de la mantención y reposición habituales del capital) han sido parcialmente compensadas por el dinamismo que aún mantiene la construcción de viviendas con subsidios. En tanto, en lo que se refiere a construcción de obras públicas, las opiniones son mixtas. Algunas regiones consideran que la inversión en este rubro será el pilar de su crecimiento en 2016, mientras que otras acusan la lentitud de las licitaciones de obras públicas como determinante de las menores perspectivas en torno a su desempeño.