Plan de emergencia habitacional

En julio de 2022 el gobierno anunció un Plan de Emergencia Habitacional que en la región de Los Río busca que para el año 2025 unas 5 mil 612 familias hayan accedido a la vivienda, lo que equivale a un 40 por ciento del déficit habitacional del territorio según las cifras que se consideran como oficiales actualmente. Durante los meses de trabajo se ha detectado que para lograr esta meta un aspecto crucial es contar con disponibilidad de suelos factibles para la construcción con fines habitacionales, reto que es especialmente importante para nuestra región dadas sus condiciones geográficas. La calidad del suelo, su precio, el costo de la habilitación de los terrenos, la factibilidad sanitaria, el conocimiento del riesgo sísmico y de la presencia de hallazgos arqueológicos, además de la necesidad de un plan regulador comunal actualizado, son algunos de los factores que en nuestra región deberán estar muy bien analizados para avanzar en el plan, lo que requiere del trabajo y la coordinación de diferentes servicios, tanto públicos como privados.

Como Cámara Chilena de la Construcción hemos indicado en reiteradas ocasiones nuestra disposición a trabajar colocando toda nuestra experiencia técnica al servicio de este desafío habitacional y estamos muy contentos de ser parte de una mesa de trabajo que está siendo creada con este fin, el de detectar y desatar nudos críticos relacionados con el acceso a la vivienda. En esta mesa -que por ahora es integrada por representantes del Minvu, Serviu, la Municipalidad de Valdivia, la Universidad Austral de Chile, Essal y Aguasdecima, pero que espera sumar nuevos integrantes públicos y privados- se buscará generar estudios técnicos relevantes relacionados con los suelos de la región, además de aportar al Banco de Suelos, todo esto con el objetivo de detectar terrenos óptimos para la construcción de viviendas y evaluar mecanismos que permitan factibilizar suelos que tienen problemas de densidad, de calidad o están fuera del territorio operacional.

Como gremio creemos que es muy importante la colaboración público-privada en tareas como estas y vemos con mucho optimismo la disposición que han mostrado los sectores de trabajar juntos, colocando el saber de cada institución al servicio de la gente que actualmente se encuentra esperando una solución habitacional. Esperamos que de esta mesa se genere una metodología que permita avanzar y que se consolide como una experiencia que pueda ser usada ante nuevos desafíos.

Fernando Vásquez Mardones

Presidente CChC sede Valdivia