La toma, la vía incorrecta

Por Alicia Vesperinas Barrientos

Presidente CChC Osorno

Publicado en el Diario Austral Osorno el 21 de diciembre

Desde hace poco menos de dos semanas, se están produciendo en la ciudad tomas de más de veinte terrenos de propiedad privada y fiscal por parte de personas que instalan carpas y luego inician faenas de subdivisión predial, manifestando así su voluntad de instalarse en forma permanente. Es un fenómeno que no se producía en la ciudad desde hace décadas por lo que vale la pena analizarlo.

Los ocupantes manifiestan que su motivación está basada en la falta de soluciones habitacionales en la zona, lo que los deja sin más opción que recurrir a esta medida para tener un techo que habitar. Las cifras parecen avalarlos. Según el observatorio urbano, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, desde el año 2002 al 2017 el déficit habitacional pasó de 4.995 a 3.874 unidades en la comuna de Osorno. Es decir, a este ritmo, de 75 unidades por año, superaríamos el déficit en más de 50 años.

Como todo problema complejo, es necesario abordarlo desde varios ángulos para resolverlo. Primeramente, en la ciudad carecemos de terrenos aptos de ser urbanizados. Dicho de otro modo, los que hay tienen un alto valor que no se condice con el poder adquisitivo promedio. Hace pocos meses en la Cámara Chilena de la Construcción elaboramos un estudio que mostraba el desacople entre ingresos y precios de viviendas, lo que dejaba a gran parte de la población impedida de adquirir una, presionando así la demanda por subsidios. Por otro lado, el aumento de restricciones normativas, asociadas a leyes generales y a otras específicas emanadas del Plan de Descontaminación, encarecen aún más cada unidad. Adicionalmente, la tramitación de planos reguladores, lejos de colaborar en resolver este tema se torna cada vez más engorrosa y burocrática lo que nos ancla a un instrumento de planificación territorial que pronto cumplirá la treintena de años.

¿Es la toma la solución? Por cierto, que no. Es injusto para quienes han seguido los conductos regulares y han ahorrado y esperado por años (demasiados) ver que alguien se cuela en la fila. Es insalubre, tanto para quienes habitan la toma como para los vecinos residentes. Va en contra de toda planificación urbana. Recurre a la violencia e ilegalidad vulnerando el derecho del propietario.

Hacemos un urgente llamado a la autoridad y ofrecemos nuestra colaboración para abordar el tema de la vivienda como primera prioridad social.